Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solsortevej 4, Ulkebøl

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 13.281 kr/m² × 82 m².1.089.042 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.055.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden okt. 2025
145k471k798k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.055.186 kr.Markedet · 1992405.900 kr.Markedet · 1993397.372 kr.Markedet · 1994419.430 kr.Markedet · 1995425.170 kr.Markedet · 1996395.650 kr.Markedet · 1997144.566 kr.Markedet · 1998561.864 kr.Markedet · 1999572.688 kr.Markedet · 2000444.932 kr.Markedet · 2001602.782 kr.Markedet · 2002519.716 kr.Markedet · 2003623.036 kr.Markedet · 2004598.600 kr.Markedet · 2005595.812 kr.Markedet · 2006732.096 kr.Markedet · 2007930.946 kr.Markedet · 20081.019.096 kr.Markedet · 2009782.444 kr.Markedet · 2010445.752 kr.Markedet · 2011826.806 kr.Markedet · 2012835.416 kr.Markedet · 2013882.648 kr.Markedet · 2014737.180 kr.Markedet · 2015750.956 kr.Markedet · 2016910.610 kr.Markedet · 2017765.634 kr.Markedet · 2018700.608 kr.Markedet · 2019844.108 kr.Markedet · 2020929.224 kr.Markedet · 2021983.016 kr.Markedet · 20221.101.506 kr.Markedet · 20231.032.462 kr.Markedet · 20241.281.988 kr.Markedet · 20251.184.408 kr.Markedet · 20261.451.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.055.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 7, Sundsmark
6400 Sønderborg		88 m²328 m01-07-20251.195.000 kr.13.580 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl
6400 Sønderborg		88 m²751 m28-04-20261.495.000 kr.16.989 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl
6400 Sønderborg		88 m²751 m10-02-20241.295.000 kr.14.716 kr./m²
Sundsmarkvej 70
6400 Sønderborg		86 m²961 m29-03-20251.645.000 kr.19.128 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl
6400 Sønderborg		94 m²281 m20-10-20241.395.000 kr.14.840 kr./m²
Agtoftsvej 67B, Ulkebøl
6400 Sønderborg		90 m²837 m10-07-20241.395.000 kr.15.500 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl
6400 Sønderborg		90 m²854 m06-11-20251.275.000 kr.14.167 kr./m²
Stenbjerg 5
6400 Sønderborg		88 m²1,3 km21-03-20241.095.000 kr.12.443 kr./m²
Nyvang 17
6400 Sønderborg		86 m²1,7 km29-04-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Lindevang 9C
6400 Sønderborg		80 m²1,9 km11-05-20261.675.000 kr.20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden