Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Spurvevej 21

Villa · 133 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.023 kr/m².6.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.926.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.515.000 kr.
1974jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 14 2970 Hørsholm	126 m²	66 m	03-08-2025	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Spurvevej 6 2970 Hørsholm	160 m²	112 m	22-05-2025	6.200.000 kr.	38.750 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	127 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	83 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Bekkasinvej 7 2970 Hørsholm	136 m²	175 m	27-03-2025	6.850.000 kr.	50.368 kr./m²
Bekkasinvej 2 2970 Hørsholm	130 m²	241 m	30-04-2025	6.370.000 kr.	49.000 kr./m²
Sangsvanevej 7 2970 Hørsholm	135 m²	388 m	24-09-2025	7.800.000 kr.	57.778 kr./m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	463 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ørnevej 15 2970 Hørsholm	127 m²	173 m	04-05-2024	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Fasanvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	235 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	42.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu