Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kaserneboulevarden 17, 4. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
680 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.057 kr/m².3.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaserneboulevarden gns: 39.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.739.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden okt. 2016
702k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.300.000 kr.31. jan. 20203.650.000 kr.1. sep. 20201.797.712 kr.31. jan. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat4.739.349 kr.Markedet · 1992821.332 kr.Markedet · 1993728.456 kr.Markedet · 1994729.740 kr.Markedet · 1995949.518 kr.Markedet · 1996991.141 kr.Markedet · 19971.213.701 kr.Markedet · 19981.253.826 kr.Markedet · 19991.344.883 kr.Markedet · 20001.467.826 kr.Markedet · 20011.462.690 kr.Markedet · 20021.748.380 kr.Markedet · 20031.594.193 kr.Markedet · 20041.910.699 kr.Markedet · 20052.314.838 kr.Markedet · 20062.919.067 kr.Markedet · 20073.006.593 kr.Markedet · 20082.861.073 kr.Markedet · 20092.412.636 kr.Markedet · 20102.613.689 kr.Markedet · 20112.698.112 kr.Markedet · 20122.693.083 kr.Markedet · 20132.919.816 kr.Markedet · 20142.975.884 kr.Markedet · 20153.187.102 kr.Markedet · 20163.552.079 kr.Markedet · 20173.816.690 kr.Markedet · 20184.235.488 kr.Markedet · 20193.957.609 kr.Markedet · 20204.137.904 kr.Markedet · 20214.648.508 kr.Markedet · 20224.749.088 kr.Markedet · 20234.469.283 kr.Markedet · 20244.567.616 kr.Markedet · 20254.597.790 kr.Markedet · 20265.283.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
1. sep. 2020 · Alm. Salg
1.797.712 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.739.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.797.712 kr.
  • jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 21, 3. tv
8000 Aarhus C		78 m²28 m12-03-20253.440.000 kr.44.103 kr./m²
Kaserneboulevarden 21, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²28 m19-12-20242.750.000 kr.36.667 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 3. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m04-08-20263.905.000 kr.57.426 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. th
8000 Aarhus C		68 m²0 m03-06-20263.210.000 kr.47.206 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 2. tv
8000 Aarhus C		68 m²0 m13-03-20252.600.000 kr.38.235 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²80 m13-06-20252.350.000 kr.35.606 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 2. tv
8000 Aarhus C		66 m²80 m21-03-20242.615.000 kr.39.621 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 1. th
8000 Aarhus C		64 m²80 m06-02-20252.745.000 kr.42.891 kr./m²
Kaserneboulevarden 9, 4. th
8000 Aarhus C		64 m²80 m12-08-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Langelandsgade 125, 1.
8000 Aarhus C		108 m²178 m26-06-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden