Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Spurvevej 10

Fritidshus · 100 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.403 kr/m².5.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.837 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.679.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden nov. 2025
332k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.679.788 kr.Markedet · 1992331.900 kr.Markedet · 1993582.800 kr.Markedet · 1994490.500 kr.Markedet · 1995535.700 kr.Markedet · 1996826.000 kr.Markedet · 1997765.200 kr.Markedet · 1998707.200 kr.Markedet · 1999972.200 kr.Markedet · 2000965.400 kr.Markedet · 20011.295.800 kr.Markedet · 20021.640.100 kr.Markedet · 20031.568.700 kr.Markedet · 20041.910.400 kr.Markedet · 20051.975.500 kr.Markedet · 20063.201.200 kr.Markedet · 20072.733.300 kr.Markedet · 20083.396.500 kr.Markedet · 20092.063.500 kr.Markedet · 20102.935.700 kr.Markedet · 20112.042.600 kr.Markedet · 20122.277.200 kr.Markedet · 20131.578.800 kr.Markedet · 20142.011.200 kr.Markedet · 20152.697.000 kr.Markedet · 20161.896.600 kr.Markedet · 20172.567.600 kr.Markedet · 20183.013.600 kr.Markedet · 20192.840.500 kr.Markedet · 20203.847.600 kr.Markedet · 20214.663.900 kr.Markedet · 20224.858.500 kr.Markedet · 20234.568.500 kr.Markedet · 20244.846.700 kr.Markedet · 20254.631.900 kr.Markedet · 20264.963.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.679.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 26
3100 Hornbæk		97 m²82 m14-07-20243.875.000 kr.39.948 kr./m²
Spurvevej 15
3100 Hornbæk		104 m²93 m18-06-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Spurvevej 30
3100 Hornbæk		87 m²95 m01-06-20254.500.000 kr.51.724 kr./m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²119 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Spurvevej 7
3100 Hornbæk		133 m²75 m30-10-202511.500.000 kr.86.466 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby
3100 Hornbæk		100 m²214 m29-04-20264.850.000 kr.48.500 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby
3100 Hornbæk		104 m²206 m12-11-20247.900.000 kr.75.962 kr./m²
Sandgaardsvej 9
3100 Hornbæk		99 m²474 m10-06-20246.725.000 kr.67.929 kr./m²
Multebærvej 10, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		103 m²333 m21-01-20265.150.000 kr.50.000 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby
3100 Hornbæk		102 m²418 m06-05-20254.900.000 kr.48.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden