Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 306, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3699 m²
Bebygget areal
949 m²
Erhvervsareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.588 kr/m².2.307.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.035 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.340.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden nov. 2025
288k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.340.521 kr.Markedet · 1992675.325 kr.Markedet · 1993453.135 kr.Markedet · 1994557.685 kr.Markedet · 1995455.090 kr.Markedet · 1996517.395 kr.Markedet · 1997660.195 kr.Markedet · 19981.877.990 kr.Markedet · 1999846.175 kr.Markedet · 20001.112.225 kr.Markedet · 20011.023.400 kr.Markedet · 2002941.800 kr.Markedet · 2003994.925 kr.Markedet · 20041.365.525 kr.Markedet · 20051.421.030 kr.Markedet · 20061.900.090 kr.Markedet · 20071.722.355 kr.Markedet · 20081.953.385 kr.Markedet · 20091.366.800 kr.Markedet · 20101.527.365 kr.Markedet · 20111.709.775 kr.Markedet · 20121.448.825 kr.Markedet · 20131.513.510 kr.Markedet · 20141.564.765 kr.Markedet · 20151.700.000 kr.Markedet · 20161.773.355 kr.Markedet · 20172.422.500 kr.Markedet · 20182.567.000 kr.Markedet · 20192.050.030 kr.Markedet · 20202.493.305 kr.Markedet · 20212.717.025 kr.Markedet · 20222.672.910 kr.Markedet · 20232.338.945 kr.Markedet · 20242.506.565 kr.Markedet · 20252.244.680 kr.Markedet · 20262.529.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 306, 3. th
8240 Risskov		85 m²0 m05-01-20262.385.000 kr.28.059 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 247
8240 Risskov		83 m²124 m21-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 14
8240 Risskov		88 m²229 m10-12-20232.525.000 kr.28.693 kr./m²
Kantorvænget 8, 1. 214
8240 Risskov		90 m²121 m09-09-20252.750.000 kr.30.556 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 219
8240 Risskov		90 m²130 m12-06-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Kantorvænget 7, 2. 155
8240 Risskov		90 m²151 m12-01-20262.395.000 kr.26.611 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 185
8240 Risskov		90 m²151 m09-06-20252.198.000 kr.24.422 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 241
8240 Risskov		76 m²124 m14-04-20241.768.000 kr.23.263 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 225
8240 Risskov		75 m²130 m19-09-20252.280.000 kr.30.400 kr./m²
Kantorvænget 9, st. 227
8240 Risskov		72 m²130 m30-10-20252.425.000 kr.33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden