Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8370 Hadsten

I P Hartmanns Vej 14, Ødum

Villa · 269 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 4.125 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
4125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
565.900 kr.
Offentlig grundværdi
565.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.511 kr/m².2.979.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 859% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.953.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden mar. 2019
410k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019450.000 kr.31. mar. 20264.315.000 kr.I dag · vores estimat3.953.282 kr.Markedet · 19921.077.345 kr.Markedet · 19931.003.639 kr.Markedet · 19941.322.673 kr.Markedet · 19951.064.971 kr.Markedet · 1996410.494 kr.Markedet · 19971.453.676 kr.Markedet · 19981.387.502 kr.Markedet · 19991.590.059 kr.Markedet · 20001.806.873 kr.Markedet · 20012.084.750 kr.Markedet · 20021.790.464 kr.Markedet · 20032.081.522 kr.Markedet · 20041.771.903 kr.Markedet · 2005801.351 kr.Markedet · 20062.659.065 kr.Markedet · 20071.274.791 kr.Markedet · 20082.706.140 kr.Markedet · 20093.073.056 kr.Markedet · 20102.762.630 kr.Markedet · 20113.056.916 kr.Markedet · 20122.997.467 kr.Markedet · 20132.717.438 kr.Markedet · 20142.864.043 kr.Markedet · 20153.149.452 kr.Markedet · 20163.293.098 kr.Markedet · 20173.601.103 kr.Markedet · 20183.406.078 kr.Markedet · 20193.026.250 kr.Markedet · 20203.625.582 kr.Markedet · 20214.440.114 kr.Markedet · 20224.389.273 kr.Markedet · 20234.092.566 kr.Markedet · 20244.115.431 kr.Markedet · 20254.308.573 kr.Markedet · 20264.437.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.315.000 kr.
I dag · vores estimat
3.953.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021450.000 kr.
  • 1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum
8370 Hadsten		154 m²69 m15-04-20253.225.000 kr.20.942 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling
8370 Hadsten		263 m²2,2 km25-03-20252.500.000 kr.9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling
8370 Hadsten		250 m²2,1 km04-12-20244.250.000 kr.17.000 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum
8370 Hadsten		189 m²570 m08-10-20243.105.000 kr.16.429 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup
8370 Hadsten		243 m²2,4 km27-04-20252.960.000 kr.12.181 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg
8370 Hadsten		232 m²2,9 km18-11-20242.950.000 kr.12.716 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum
8370 Hadsten		141 m²533 m07-03-20241.820.000 kr.12.908 kr./m²
Elverhøjen 112
8370 Hadsten		242 m²3,6 km29-12-20245.295.000 kr.21.880 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum
8370 Hadsten		143 m²671 m17-12-20231.504.000 kr.10.517 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling
8370 Hadsten		198 m²2,4 km04-01-20262.185.000 kr.11.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden