Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Romsøvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.998 kr/m².3.560.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøvej gns: 15.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.124.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden mar. 2026
709k1,4M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.510.000 kr.I dag · vores estimat3.124.461 kr.Markedet · 1992897.291 kr.Markedet · 1993892.949 kr.Markedet · 1994948.059 kr.Markedet · 1995798.761 kr.Markedet · 1996915.828 kr.Markedet · 19971.165.660 kr.Markedet · 19981.146.956 kr.Markedet · 1999831.660 kr.Markedet · 20001.155.139 kr.Markedet · 20011.464.924 kr.Markedet · 20021.373.742 kr.Markedet · 20031.354.036 kr.Markedet · 20041.607.542 kr.Markedet · 20051.624.743 kr.Markedet · 20062.198.889 kr.Markedet · 20072.132.590 kr.Markedet · 20082.573.971 kr.Markedet · 20092.197.720 kr.Markedet · 20101.855.537 kr.Markedet · 20111.968.930 kr.Markedet · 20121.245.820 kr.Markedet · 20131.892.611 kr.Markedet · 20141.889.438 kr.Markedet · 20151.908.142 kr.Markedet · 20162.035.062 kr.Markedet · 20171.868.563 kr.Markedet · 20182.101.361 kr.Markedet · 20192.083.158 kr.Markedet · 20202.316.290 kr.Markedet · 20212.470.431 kr.Markedet · 20222.950.055 kr.Markedet · 20232.516.356 kr.Markedet · 20242.534.225 kr.Markedet · 20252.688.032 kr.Markedet · 20262.754.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
3.124.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romsøvej 5
4200 Slagelse		185 m²41 m04-11-20243.150.000 kr.17.027 kr./m²
Canadavej 6
4200 Slagelse		171 m²230 m21-01-20263.795.000 kr.22.193 kr./m²
Benediktevej 7
4200 Slagelse		167 m²444 m12-03-20253.295.000 kr.19.731 kr./m²
Korsørvej 75
4200 Slagelse		160 m²231 m29-10-20253.495.000 kr.21.844 kr./m²
Havretoften 29
4200 Slagelse		167 m²588 m10-02-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Kongstedparken 13
4200 Slagelse		161 m²319 m23-01-20253.795.000 kr.23.571 kr./m²
Lillevangsvej 10
4200 Slagelse		173 m²420 m15-11-20234.125.000 kr.23.844 kr./m²
Kongstedparken 5
4200 Slagelse		177 m²241 m24-09-20244.125.000 kr.23.305 kr./m²
Italiensvej 12
4200 Slagelse		167 m²721 m19-12-20244.020.000 kr.24.072 kr./m²
Nigeriavej 5
4200 Slagelse		170 m²581 m12-12-20233.480.000 kr.20.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden