Olaf Ryes Vej 9, Borup

Fritidshus · 87 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 21.522 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 21522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².1.961.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.866.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.866.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.249.000 kr.
2022Bygget
2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	853 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	745 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	818 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	67 m²	757 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Lillealle 10, Begtrup 8420 Knebel	86 m²	2,6 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Strandgårdsvej 1A, Begtrup 8420 Knebel	80 m²	2,1 km	16-07-2025	1.641.000 kr.	20.512 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	2,3 km	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	2,4 km	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	83 m²	2,6 km	16-06-2026	1.920.000 kr.	23.133 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	2,8 km	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu