Evasvej 18, Hvorup Klit

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.698 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 60 m².1.397.340 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2024nov.Ejerskifte2.305.000 kr.
1993Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	98 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	110 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	254 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	598 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	268 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Emilievej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	67 m²	161 m	20-11-2024	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	889 m	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	1,2 km	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	1,1 km	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Bentevej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	63 m²	1,2 km	12-04-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu