Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 61

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.994 kr/m².4.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 33.760 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.142.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden jul. 2021
608k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.510.000 kr.22. aug. 20245.000.000 kr.3. nov. 20255.695.000 kr.I dag · vores estimat4.142.699 kr.Markedet · 1992697.400 kr.Markedet · 1993656.700 kr.Markedet · 1994886.270 kr.Markedet · 1995755.040 kr.Markedet · 1996847.770 kr.Markedet · 19971.136.080 kr.Markedet · 19981.297.670 kr.Markedet · 19991.202.960 kr.Markedet · 20001.264.560 kr.Markedet · 20011.452.440 kr.Markedet · 20021.628.330 kr.Markedet · 20031.377.970 kr.Markedet · 20041.466.960 kr.Markedet · 20052.046.000 kr.Markedet · 20062.810.390 kr.Markedet · 20072.964.830 kr.Markedet · 20082.625.040 kr.Markedet · 20091.878.250 kr.Markedet · 20102.202.200 kr.Markedet · 20112.623.610 kr.Markedet · 20122.004.640 kr.Markedet · 20132.400.970 kr.Markedet · 20142.138.840 kr.Markedet · 20152.426.270 kr.Markedet · 20162.630.430 kr.Markedet · 20172.684.440 kr.Markedet · 20182.579.500 kr.Markedet · 20192.904.220 kr.Markedet · 20202.987.050 kr.Markedet · 20213.591.390 kr.Markedet · 20223.922.820 kr.Markedet · 20233.612.730 kr.Markedet · 20243.650.020 kr.Markedet · 20253.901.700 kr.Markedet · 20264.859.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.510.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.142.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.510.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²501 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 50
2730 Herlev		123 m²110 m25-01-20254.500.000 kr.36.585 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²143 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 37B
2730 Herlev		125 m²311 m10-08-20254.995.000 kr.39.960 kr./m²
Dalbugten 37A
2730 Herlev		125 m²323 m20-05-20254.775.000 kr.38.200 kr./m²
Dalbugten 56
2730 Herlev		129 m²35 m18-01-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²625 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 60
2730 Herlev		130 m²59 m20-12-20253.910.000 kr.30.077 kr./m²
Dalbugten 64
2730 Herlev		136 m²99 m12-12-20244.900.000 kr.36.029 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²134 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden