Ole Lundsvej 21

Villa · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.839 kr/m².1.848.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 17.184 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1950Bygget
1947okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1950

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	152 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	55 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Ole Lundsvej 8 4400 Kalundborg	165 m²	114 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ole Lundsvej 6 4400 Kalundborg	165 m²	134 m	27-08-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	119 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	217 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	158 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	230 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Holbækvej 47B 4400 Kalundborg	98 m²	926 m	10-10-2023	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Lundevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	939 m	16-07-2025	1.902.500 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu