Norddalsparken 9, 6710 Esbjerg V — Villa · 170 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.084 kr/m².2.684.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsparken gns: 17.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.863.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	85 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	156 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	50 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	68 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	50 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	131 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	425 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	257 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	371 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	422 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu