Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 52

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
371 m²
Bebygget areal
371 m²
Erhvervsareal
227 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.976 kr/m².3.914.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.212.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden nov. 2025
580k51,4M102,3M153,1M204,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.218.227 kr.I dag · vores estimat5.212.476 kr.Markedet · 1992839.232 kr.Markedet · 1993580.320 kr.Markedet · 19941.011.168 kr.Markedet · 1995978.912 kr.Markedet · 1996916.848 kr.Markedet · 19971.049.616 kr.Markedet · 19981.050.192 kr.Markedet · 19991.423.008 kr.Markedet · 20001.527.408 kr.Markedet · 20011.927.872 kr.Markedet · 20022.181.168 kr.Markedet · 20032.196.000 kr.Markedet · 20042.468.592 kr.Markedet · 20052.612.160 kr.Markedet · 20063.470.832 kr.Markedet · 20073.769.056 kr.Markedet · 20083.208.176 kr.Markedet · 20092.325.456 kr.Markedet · 20102.626.704 kr.Markedet · 20112.588.832 kr.Markedet · 20122.211.984 kr.Markedet · 20132.150.640 kr.Markedet · 20142.160.000 kr.Markedet · 20153.254.976 kr.Markedet · 20163.595.392 kr.Markedet · 20173.835.584 kr.Markedet · 20184.228.560 kr.Markedet · 20194.237.920 kr.Markedet · 20204.491.072 kr.Markedet · 20214.699.584 kr.Markedet · 20225.196.672 kr.Markedet · 20234.680.000 kr.Markedet · 20244.659.696 kr.Markedet · 20255.143.248 kr.Markedet · 20265.994.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.218.227 kr.
I dag · vores estimat
5.212.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.218.227 kr.
  • 1967Bygget
  • 1962jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyngemose Parkvej 5, 5. th
2860 Søborg		117 m²857 m21-10-20255.305.000 kr.45.342 kr./m²
Stengårds Alle 204, 2.
2860 Søborg		139 m²2,2 km29-10-20243.700.000 kr.26.619 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st.
2860 Søborg		142 m²2,5 km05-03-20262.825.000 kr.19.894 kr./m²
Gyngemose Parkvej 26, 5. th
2860 Søborg		107 m²865 m17-12-20254.600.000 kr.42.991 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, st. tv
2860 Søborg		109 m²994 m27-05-20253.795.000 kr.34.817 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 2. tv
2860 Søborg		109 m²994 m23-03-20253.300.000 kr.30.275 kr./m²
Gyngemose Parkvej 49, 5. tv
2860 Søborg		109 m²994 m09-02-20253.425.000 kr.31.422 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 6. th
2860 Søborg		103 m²826 m04-01-20264.920.000 kr.47.767 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 1. th
2860 Søborg		103 m²826 m28-04-20253.550.000 kr.34.466 kr./m²
Gyngemose Parkvej 22, 5. th
2860 Søborg		103 m²826 m23-03-20253.725.000 kr.36.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden