Prisvurdering · 6792 Rømø

Stormengevej 16, Landsende

Fritidshus · 75 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.518 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 75 m².1.599.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.860.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	124 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	112 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	237 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Klyden 13, Langdal 6792 Rømø	75 m²	1,2 km	14-05-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	223 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	853 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	1,1 km	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	285 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	126 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,3 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu