Granvænget 3, Tofteløkken

Fritidshus · 48 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 48 m².1.109.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	254 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	176 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	99 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	251 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	67 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	212 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	292 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	502 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	797 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	1,1 km	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu