Ketilstorp Alle 28

Villa · 248 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 962 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.752 kr/m².5.931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKetilstorp gns: 34.574 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.627.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
5. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
2005Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketilstorp Alle 8 2650 Hvidovre	180 m²	179 m	30-01-2025	4.480.000 kr.	24.889 kr./m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	28 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²
Ketilstorp Alle 56 2650 Hvidovre	147 m²	329 m	03-12-2023	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Svendebjergvej 32 2650 Hvidovre	239 m²	636 m	03-01-2024	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Oremandsvej 19 2650 Hvidovre	214 m²	111 m	18-01-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Beringgårdsvej 33 2650 Hvidovre	250 m²	1,2 km	18-05-2025	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Lellinge Alle 20 2650 Hvidovre	242 m²	1,1 km	02-06-2026	6.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Ege Alle 2 2650 Hvidovre	240 m²	1,1 km	07-03-2024	8.100.000 kr.	33.750 kr./m²
Grønholtvej 39 2650 Hvidovre	241 m²	1,1 km	02-06-2025	8.645.000 kr.	35.871 kr./m²
Langåvej 1 2650 Hvidovre	228 m²	740 m	03-01-2025	4.900.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu