Golfsvinget 4, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 77 m².1.122.044 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.278.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jul.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 88, Gatten 9640 Farsø	79 m²	219 m	03-10-2025	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	477 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 262, Gatten 9640 Farsø	77 m²	761 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Golfsvinget 71, Gatten 9640 Farsø	81 m²	406 m	27-01-2026	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Golfsvinget 2, Gatten 9640 Farsø	69 m²	23 m	02-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Golfsvinget 299, Gatten 9640 Farsø	77 m²	874 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Golfsvinget 64, Gatten 9640 Farsø	82 m²	429 m	05-05-2025	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Golfsvinget 119, Gatten 9640 Farsø	69 m²	185 m	13-11-2024	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Golfsvinget 251, Gatten 9640 Farsø	79 m²	842 m	20-02-2024	1.445.000 kr.	18.291 kr./m²
Golfsvinget 90, Gatten 9640 Farsø	69 m²	227 m	22-03-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu