Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Sofienlundparken 57

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.206 kr/m².1.734.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSofienlundparken gns: 12.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.203.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden mar. 2026
144k789k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.203.778 kr.Markedet · 1992552.774 kr.Markedet · 1993774.680 kr.Markedet · 1994655.582 kr.Markedet · 1995685.447 kr.Markedet · 1996794.771 kr.Markedet · 1997736.127 kr.Markedet · 1998791.875 kr.Markedet · 1999271.500 kr.Markedet · 20001.333.608 kr.Markedet · 20011.115.141 kr.Markedet · 2002964.549 kr.Markedet · 20031.267.543 kr.Markedet · 20041.066.090 kr.Markedet · 20051.134.870 kr.Markedet · 20061.249.986 kr.Markedet · 20071.767.646 kr.Markedet · 20081.687.463 kr.Markedet · 20091.674.250 kr.Markedet · 20101.126.725 kr.Markedet · 20111.206.727 kr.Markedet · 20121.810.000 kr.Markedet · 20131.299.942 kr.Markedet · 2014948.621 kr.Markedet · 20151.979.054 kr.Markedet · 20161.186.455 kr.Markedet · 2017793.685 kr.Markedet · 20181.172.156 kr.Markedet · 20191.438.226 kr.Markedet · 20201.523.115 kr.Markedet · 20212.396.802 kr.Markedet · 20222.119.510 kr.Markedet · 20231.782.669 kr.Markedet · 20241.829.910 kr.Markedet · 20251.924.935 kr.Markedet · 20261.929.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2022Ombygning
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²118 m10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²583 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²144 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²1,4 km23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²481 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²1,8 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²1,9 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²562 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²1,4 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²1,3 km31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden