Æblehaven 1

Villa · 123 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.071 kr/m².4.462.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 38.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.744.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.700.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	23 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	250 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	250 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	250 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	109 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	321 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	534 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	147 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	614 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	634 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu