Brahmsvej 74, 7500 Holstebro — Rækkehus · 73 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 219 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrahmsvej gns: 13.699 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering971.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahmsvej 66 7500 Holstebro	73 m²	30 m	05-04-2024	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Brahmsvej 100 7500 Holstebro	73 m²	39 m	18-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Brahmsvej 54 7500 Holstebro	73 m²	40 m	17-01-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Brahmsvej 21 7500 Holstebro	73 m²	85 m	16-03-2025	875.000 kr.	11.986 kr./m²
Brahmsvej 19 7500 Holstebro	73 m²	86 m	08-07-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Brahmsvej 15 7500 Holstebro	73 m²	87 m	24-09-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Brahmsvej 106 7500 Holstebro	73 m²	94 m	14-01-2026	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Birkelunden 8 7500 Holstebro	69 m²	762 m	07-07-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Chopinsvej 10 7500 Holstebro	60 m²	134 m	18-11-2023	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Chopinsvej 80 7500 Holstebro	60 m²	136 m	12-10-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu