Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 37, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.210 kr/m².2.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 31.969 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.787 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.163.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden dec. 2025
501k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.163.982 kr.Markedet · 1992778.500 kr.Markedet · 19931.161.100 kr.Markedet · 1994501.200 kr.Markedet · 19952.153.200 kr.Markedet · 19961.839.900 kr.Markedet · 19974.090.900 kr.Markedet · 1998838.600 kr.Markedet · 1999687.200 kr.Markedet · 2000818.200 kr.Markedet · 20011.439.900 kr.Markedet · 20021.174.200 kr.Markedet · 20031.466.100 kr.Markedet · 20041.356.100 kr.Markedet · 20051.738.700 kr.Markedet · 20061.530.600 kr.Markedet · 20073.018.900 kr.Markedet · 20081.785.700 kr.Markedet · 20092.238.600 kr.Markedet · 20102.782.600 kr.Markedet · 20112.063.200 kr.Markedet · 20121.414.000 kr.Markedet · 20132.069.000 kr.Markedet · 20141.550.100 kr.Markedet · 20151.932.800 kr.Markedet · 20162.498.500 kr.Markedet · 20172.400.000 kr.Markedet · 20183.080.800 kr.Markedet · 20192.927.500 kr.Markedet · 20202.995.400 kr.Markedet · 20213.272.900 kr.Markedet · 20223.295.800 kr.Markedet · 20233.083.300 kr.Markedet · 20243.125.000 kr.Markedet · 20253.186.700 kr.Markedet · 20263.220.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.163.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 76
4600 Køge		91 m²433 m22-09-20243.200.000 kr.35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²0 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²0 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²96 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²168 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1.
4600 Køge		84 m²599 m25-02-20262.395.000 kr.28.512 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²605 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²
Nørre Boulevard 120, 2. tv
4600 Køge		77 m²605 m25-03-20242.545.000 kr.33.052 kr./m²
Nørre Boulevard 65, st.
4600 Køge		130 m²96 m16-12-20253.610.000 kr.27.769 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 1. 3
4600 Køge		63 m²671 m13-11-20251.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden