Ladelundvej 61, Malt, 6600 Vejen — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.556 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².1.488.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.143.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte1.120.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2007jul.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 63, Malt 6600 Vejen	181 m²	123 m	26-03-2026	1.820.000 kr.	10.055 kr./m²
Ladelundvej 116, Malt 6600 Vejen	181 m²	1,7 km	10-09-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Birkevænget 16, Askov 6600 Vejen	96 m²	2,8 km	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Sandmarken 2B, Askov 6600 Vejen	107 m²	2,9 km	17-11-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Damhus 48, Askov 6600 Vejen	109 m²	2,7 km	06-08-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Melvangvej 3, Askov 6600 Vejen	84 m²	3,4 km	17-08-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Melvangvej 10, Askov 6600 Vejen	104 m²	3,3 km	06-07-2025	1.480.000 kr.	14.231 kr./m²
Birkevænget 14, Askov 6600 Vejen	112 m²	2,8 km	07-12-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Baslund 125, Askov 6600 Vejen	112 m²	2,9 km	28-09-2025	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Poul la Cours Vej 64, Askov 6600 Vejen	110 m²	3,6 km	10-05-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu