Hedevej 6, 7362 Hampen — Villa · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.500.700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1500700 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.617 kr/m².450.251 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1500700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.389.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
1995Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	1,5 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Enghavevej 6, Hjøllund 7362 Hampen	150 m²	1,5 km	27-11-2023	560.000 kr.	3.733 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	4,6 km	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	4,2 km	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	4,0 km	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	4,2 km	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	4,2 km	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Hovedgaden 17B 7362 Hampen	96 m²	4,4 km	16-10-2023	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	5,9 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Enghavevej 1, Hjøllund 7362 Hampen	215 m²	1,5 km	30-03-2025	650.000 kr.	3.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu