Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 183, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1245 m²
Bebygget areal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.093 kr/m².2.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 37.480 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.847.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden nov. 2025
389k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.833.450 kr.I dag · vores estimat2.847.149 kr.Markedet · 1992468.316 kr.Markedet · 1993573.240 kr.Markedet · 1994602.208 kr.Markedet · 1995595.612 kr.Markedet · 1996512.312 kr.Markedet · 1997667.828 kr.Markedet · 1998744.260 kr.Markedet · 1999742.968 kr.Markedet · 2000792.812 kr.Markedet · 2001832.116 kr.Markedet · 20021.037.680 kr.Markedet · 20031.427.320 kr.Markedet · 20041.083.376 kr.Markedet · 20051.371.016 kr.Markedet · 20061.966.696 kr.Markedet · 20071.803.020 kr.Markedet · 20081.484.508 kr.Markedet · 20091.059.032 kr.Markedet · 20101.301.384 kr.Markedet · 20111.700.000 kr.Markedet · 20121.010.140 kr.Markedet · 20131.486.752 kr.Markedet · 20141.255.824 kr.Markedet · 20151.584.468 kr.Markedet · 20161.612.008 kr.Markedet · 20171.924.060 kr.Markedet · 20182.022.116 kr.Markedet · 20192.073.320 kr.Markedet · 20202.115.888 kr.Markedet · 20212.273.104 kr.Markedet · 20222.575.772 kr.Markedet · 20232.166.684 kr.Markedet · 20242.383.740 kr.Markedet · 20252.634.048 kr.Markedet · 20263.444.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.833.450 kr.
I dag · vores estimat
2.847.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.833.450 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 183, 2. th
2820 Gentofte		67 m²0 m29-05-20242.350.000 kr.35.075 kr./m²
Smakkegårdsvej 207, 1. th
2820 Gentofte		67 m²86 m18-11-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Smakkegårdsvej 175, 2. th
2820 Gentofte		67 m²91 m24-12-20242.675.000 kr.39.925 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, st. mf
2820 Gentofte		69 m²117 m31-05-20252.780.000 kr.40.290 kr./m²
Smakkegårdsvej 183, st. tv
2820 Gentofte		66 m²0 m13-10-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Smakkegårdsvej 165, st. tv.
2820 Gentofte		66 m²76 m27-04-20263.300.000 kr.50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, st. tv
2820 Gentofte		70 m²170 m14-03-20242.325.000 kr.33.214 kr./m²
Smakkegårdsvej 96, 1. tv
2820 Gentofte		65 m²214 m18-06-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Smakkegårdsvej 169, 2. mf
2820 Gentofte		63 m²42 m22-12-20252.795.000 kr.44.365 kr./m²
Smakkegårdsvej 179, 2. mf.
2820 Gentofte		63 m²46 m08-04-20263.095.000 kr.49.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden