Kolleruplund 18

Rækkehus · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.690 kr/m².3.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolleruplund gns: 32.418 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.364.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+112,79 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.428.304 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.581.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.581.240 kr.
jan.Ejerskifte3.130.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2002jan.Ejerskifte1.428.304 kr.
1996sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolleruplund 11 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	28 m	08-02-2024	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Kolleruplund 35 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	46 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Kolleruplund 53 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	85 m	13-10-2025	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Kolleruplund 57 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	94 m	24-06-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Kolleruplund 75 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	136 m	15-10-2025	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	87 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Egernbo 7 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	308 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Egernbo 18 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	320 m	08-11-2023	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Egernbo 29 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	371 m	25-05-2025	3.535.000 kr.	34.657 kr./m²
Bjørnebo 24 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	376 m	03-02-2024	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu