Rypevej 99, 7480 Vildbjerg — Villa · 152 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².1.666.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 9.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.927 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	30 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rypevej 79 7480 Vildbjerg	150 m²	94 m	23-09-2024	1.499.000 kr.	9.993 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	320 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	176 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Ågårdsvej 129 7480 Vildbjerg	155 m²	399 m	08-07-2025	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	405 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Ågårdsvej 89 7480 Vildbjerg	150 m²	479 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	393 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Fredenslundvej 13 7480 Vildbjerg	147 m²	419 m	27-10-2025	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	527 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu