Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Baldersvej 6

Villa · 115 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.029 kr/m².2.485.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 12.174 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.940.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden nov. 2025
412k794k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.940.685 kr.Markedet · 1992465.175 kr.Markedet · 1993411.930 kr.Markedet · 1994514.280 kr.Markedet · 1995517.385 kr.Markedet · 1996413.425 kr.Markedet · 1997566.260 kr.Markedet · 1998617.550 kr.Markedet · 1999631.925 kr.Markedet · 2000638.825 kr.Markedet · 2001645.840 kr.Markedet · 2002748.650 kr.Markedet · 2003612.260 kr.Markedet · 2004706.790 kr.Markedet · 2005871.930 kr.Markedet · 20061.001.535 kr.Markedet · 2007825.240 kr.Markedet · 2008845.940 kr.Markedet · 2009932.995 kr.Markedet · 2010980.260 kr.Markedet · 2011863.995 kr.Markedet · 2012888.835 kr.Markedet · 2013731.860 kr.Markedet · 2014878.715 kr.Markedet · 20151.007.400 kr.Markedet · 2016936.100 kr.Markedet · 2017915.170 kr.Markedet · 20181.245.335 kr.Markedet · 2019889.985 kr.Markedet · 20201.085.255 kr.Markedet · 20211.122.400 kr.Markedet · 20221.056.390 kr.Markedet · 20231.154.025 kr.Markedet · 20241.171.850 kr.Markedet · 20251.280.525 kr.Markedet · 2026958.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 81
7800 Skive		122 m²140 m14-11-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Baldersvej 2
7800 Skive		126 m²49 m07-07-20251.295.000 kr.10.278 kr./m²
Baldersvej 131
7800 Skive		104 m²172 m05-01-20261.852.000 kr.17.808 kr./m²
Baldersvej 123
7800 Skive		104 m²227 m13-05-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Baldersvej 14
7800 Skive		182 m²109 m27-07-20261.890.000 kr.10.385 kr./m²
Baldersvej 49
7800 Skive		197 m²215 m27-10-20241.690.000 kr.8.579 kr./m²
Bjarkesvej 7
7800 Skive		108 m²239 m28-08-20251.300.000 kr.12.037 kr./m²
Thorsvej 35, Jegstrup
7800 Skive		124 m²305 m23-01-202411.500.000 kr.92.742 kr./m²
Bjarkesvej 31
7800 Skive		104 m²302 m19-02-20251.100.000 kr.10.577 kr./m²
Huginsvej 54
7800 Skive		113 m²965 m01-07-20241.330.000 kr.11.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden