Østerbro 47, 4. 24, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 2197 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.570 kr/m².2.980.900 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.749.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	133 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	177 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Østerbro 37D, 3. th 9000 Aalborg	120 m²	127 m	02-02-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Østerbro 37D, 2. th 9000 Aalborg	120 m²	127 m	15-12-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Østerbro 47, 4. 26 9000 Aalborg	122 m²	0 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 37A, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	142 m	14-01-2025	2.630.000 kr.	24.128 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	473 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Østerbro 29D, 1. th 9000 Aalborg	123 m²	224 m	15-09-2025	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Østerbro 29D, 2. th 9000 Aalborg	123 m²	224 m	11-07-2025	3.540.000 kr.	28.780 kr./m²
Østerbro 31A, 6. th 9000 Aalborg	104 m²	177 m	24-11-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu