Illeris 26, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 87 m².1.280.727 kr.
2Vores vurdering1.133.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	51 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	171 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	161 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	224 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	166 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 34, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	128 m	26-09-2024	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	612 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	196 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	484 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 46, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	178 m	04-09-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu