Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Lystrupvej 245

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.409 kr/m².2.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.252.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden feb. 2026
226k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat3.252.582 kr.Markedet · 1992571.238 kr.Markedet · 1993557.314 kr.Markedet · 1994583.982 kr.Markedet · 1995647.820 kr.Markedet · 1996508.580 kr.Markedet · 1997825.174 kr.Markedet · 1998763.460 kr.Markedet · 1999979.754 kr.Markedet · 2000753.194 kr.Markedet · 2001906.830 kr.Markedet · 2002997.690 kr.Markedet · 20031.137.284 kr.Markedet · 2004412.410 kr.Markedet · 20051.481.372 kr.Markedet · 2006681.096 kr.Markedet · 20072.092.848 kr.Markedet · 2008649.708 kr.Markedet · 20091.393.698 kr.Markedet · 20101.721.384 kr.Markedet · 20111.069.906 kr.Markedet · 20121.829.590 kr.Markedet · 20131.982.164 kr.Markedet · 20142.156.922 kr.Markedet · 20152.035.500 kr.Markedet · 20162.075.148 kr.Markedet · 20172.429.030 kr.Markedet · 20182.324.482 kr.Markedet · 20192.294.392 kr.Markedet · 20202.450.742 kr.Markedet · 20212.748.220 kr.Markedet · 20222.958.496 kr.Markedet · 20232.809.580 kr.Markedet · 20242.890.292 kr.Markedet · 20253.305.534 kr.Markedet · 20263.311.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.252.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²76 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²248 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²786 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²447 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Bygmarken 3
8520 Lystrup		117 m²546 m29-12-20253.125.000 kr.26.709 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²418 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Dannevang 12
8520 Lystrup		120 m²502 m01-10-20253.080.000 kr.25.667 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²573 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		113 m²357 m26-03-20252.975.000 kr.26.327 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²331 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden