Skovløbervej 2, 3. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 5050 m²
Bebygget areal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.968 kr/m².3.620.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervej gns: 49.005 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.259.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2012dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervej 2, 4. th 2400 København NV	79 m²	0 m	30-11-2024	4.200.000 kr.	53.165 kr./m²
Skovløbervej 4, st. tv 2400 København NV	65 m²	15 m	06-05-2025	3.690.000 kr.	56.769 kr./m²
Skovløbervej 4, 4. th 2400 København NV	61 m²	15 m	18-10-2025	4.200.000 kr.	68.852 kr./m²
Skovløbervej 4, 1. th 2400 København NV	61 m²	15 m	24-04-2024	2.576.000 kr.	42.230 kr./m²
Skovløbervej 2, 2. tv 2400 København NV	51 m²	0 m	10-01-2026	3.695.000 kr.	72.451 kr./m²
Skovløbervej 2, 1. tv 2400 København NV	51 m²	0 m	27-04-2024	2.162.500 kr.	42.402 kr./m²
Skovløbervej 2, st. tv 2400 København NV	51 m²	0 m	17-01-2024	2.045.000 kr.	40.098 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv 2400 København NV	79 m²	66 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Thoravej 25A 2400 København NV	80 m²	330 m	12-11-2024	5.350.000 kr.	66.875 kr./m²
Birkedommervej 9, 4. tv 2400 København NV	76 m²	143 m	20-12-2024	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu