Holstebrovej 160

Landejendom · 144 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 332.802 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 332802 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.108 kr/m².3.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 19.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)332802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.310.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.310.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2016Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	3,6 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,2 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	6,2 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	880 m	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,3 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	2,4 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	3,7 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	4,8 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	3,7 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	4,1 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu