Gamle Kongevej 43, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 138 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².2.063.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGamle gns: 15.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.838 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.779.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildespringet 4, 2. 6200 Aabenraa	115 m²	741 m	01-01-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Frydendal 11E, 2. 22 6200 Aabenraa	110 m²	589 m	06-11-2024	1.880.000 kr.	17.091 kr./m²
Lindsnakkevej 10, st. 6200 Aabenraa	110 m²	609 m	19-02-2026	1.612.500 kr.	14.659 kr./m²
Bjerggade 6A, st. 6200 Aabenraa	112 m²	805 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Bjerggade 6B, st. tv 6200 Aabenraa	111 m²	812 m	11-06-2024	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Ramsherred 5C 6200 Aabenraa	112 m²	1,0 km	14-12-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Frydendal 11F, 1. 33 6200 Aabenraa	105 m²	601 m	17-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Store Pottergade 1, 1. 6200 Aabenraa	112 m²	1,3 km	20-09-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Lindbjerg 1 6200 Aabenraa	130 m²	282 m	11-05-2025	1.519.000 kr.	11.685 kr./m²
Jørgensgård 24A, 1. 6200 Aabenraa	129 m²	540 m	06-04-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu