Krotoften 23, 4140 Borup — Villa · 175 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 766 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.277 kr/m².3.895.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.201.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	149 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	174 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	49 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krotoften 20 4140 Borup	132 m²	171 m	04-10-2023	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	278 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	561 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	485 m	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Kløvermarken 9 4140 Borup	173 m²	698 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	665 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²
Lindevej 19 4140 Borup	165 m²	386 m	02-11-2023	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu