Gransporet 4, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.637 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 70 m².1.320.690 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.243.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	282 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Lyngskiftet 6B, Kisserup 4300 Holbæk	69 m²	215 m	04-02-2025	1.330.000 kr.	19.275 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	250 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	27.394 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	250 m	27-03-2024	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Ahornstien 7, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	249 m	17-11-2025	1.226.000 kr.	18.299 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	405 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	431 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	240 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	448 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	231 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu