Vej 11 16, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.333 kr/m² × 95 m².2.691.635 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.508.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	867 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	404 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	744 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	15 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	757 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 8 Nr 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	118 m²	466 m	05-10-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	764 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	64 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	201 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	744 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu