Højbro Åvej 22

Fritidshus · 51 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.651 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.630 kr/m².2.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.266.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	50 m²	33 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	99 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Højbro Åvej 8 3210 Vejby	65 m²	232 m	23-03-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	156 m	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	173 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Syrenvej 7 3210 Vejby	49 m²	239 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	456 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	559 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	212 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	532 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu