Vestergade 91, 6270 Tønder — Villa · 47 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 423 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Grundareal: 423 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².763.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering825.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	450 m	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
Svinget 7 6270 Tønder	60 m²	1,2 km	16-10-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	3,5 km	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	483 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,5 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	304 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,4 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	957 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	703 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,2 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu