Gammel Strandvej 89, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 70 m².1.750.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.618.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 87, Bisserup 4243 Rude	41 m²	21 m	22-09-2024	2.405.000 kr.	58.659 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	329 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	167 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Smålandsvej 5, Bisserup 4243 Rude	66 m²	285 m	11-09-2024	1.410.000 kr.	21.364 kr./m²
Fuglevænget 4, Bisserup 4243 Rude	70 m²	817 m	03-09-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Østengen 7, Bisserup 4243 Rude	70 m²	886 m	10-04-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	799 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Østengen 5, Bisserup 4243 Rude	69 m²	860 m	26-11-2025	1.157.500 kr.	16.775 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	73 m²	639 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Omøvej 11, Bisserup 4243 Rude	78 m²	163 m	18-08-2024	2.255.000 kr.	28.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu