Borups Allé 249E, st. tv, 2400 København NV — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 7953 m²
Bebygget areal: 2651 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.806 kr/m².3.279.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 45.337 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.429.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Allé 249D, st. th 2400 København NV	64 m²	12 m	07-09-2025	4.650.000 kr.	72.656 kr./m²
Borups Allé 235C, 1. tv 2400 København NV	66 m²	45 m	27-08-2025	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Borups Allé 249A, st. th 2400 København NV	64 m²	46 m	22-07-2024	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Borups Allé 249A, 2. th. 2400 København NV	64 m²	46 m	30-07-2026	4.307.000 kr.	67.297 kr./m²
Borups Allé 245, 1. th 2400 København NV	64 m²	51 m	07-10-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Borups Allé 245, st. tv 2400 København NV	64 m²	51 m	08-04-2025	2.740.000 kr.	42.812 kr./m²
Borups Allé 245, 2. th 2400 København NV	64 m²	51 m	06-08-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Borups Allé 247, 3. th 2400 København NV	66 m²	52 m	23-10-2025	3.325.000 kr.	50.379 kr./m²
Borups Allé 235B, 1. th 2400 København NV	66 m²	55 m	08-10-2023	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Borups Allé 243, 2. tv 2400 København NV	64 m²	55 m	13-09-2025	3.350.000 kr.	52.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu