Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Bibliotekvej 30

Rækkehus · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.916 kr/m².4.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBibliotekvej gns: 44.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.481.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden jan. 2024
575k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.225.000 kr.31. maj 20251.328.000 kr.31. mar. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat5.481.878 kr.Markedet · 1992664.755 kr.Markedet · 1993704.865 kr.Markedet · 1994633.465 kr.Markedet · 1995659.925 kr.Markedet · 1996816.690 kr.Markedet · 19971.008.420 kr.Markedet · 19981.253.805 kr.Markedet · 19991.119.615 kr.Markedet · 2000946.680 kr.Markedet · 20011.316.490 kr.Markedet · 20021.353.345 kr.Markedet · 20031.263.465 kr.Markedet · 20041.761.165 kr.Markedet · 20051.781.325 kr.Markedet · 20062.638.125 kr.Markedet · 20072.068.710 kr.Markedet · 20082.290.050 kr.Markedet · 20091.866.375 kr.Markedet · 20102.155.860 kr.Markedet · 20112.207.205 kr.Markedet · 20122.219.490 kr.Markedet · 20132.486.400 kr.Markedet · 20142.436.945 kr.Markedet · 20152.386.335 kr.Markedet · 20161.974.000 kr.Markedet · 20172.492.490 kr.Markedet · 20183.006.675 kr.Markedet · 20193.091.830 kr.Markedet · 20203.267.705 kr.Markedet · 20213.458.805 kr.Markedet · 20224.251.555 kr.Markedet · 20233.786.090 kr.Markedet · 20243.360.000 kr.Markedet · 20254.131.120 kr.Markedet · 20264.900.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.328.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.481.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2025majEjerskifte1.328.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bibliotekvej 41
2650 Hvidovre		119 m²140 m28-07-20255.270.000 kr.44.286 kr./m²
Bibliotekvej 17
2650 Hvidovre		139 m²51 m02-03-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Bibliotekvej 26
2650 Hvidovre		70 m²17 m04-11-20243.150.000 kr.45.000 kr./m²
Bibliotekvej 42
2650 Hvidovre		70 m²53 m04-10-20254.495.000 kr.64.214 kr./m²
Bibliotekvej 16
2650 Hvidovre		70 m²62 m29-05-20254.545.000 kr.64.929 kr./m²
Risbjerggårds Alle 2D
2650 Hvidovre		103 m²257 m08-01-20254.195.000 kr.40.728 kr./m²
Hvidovrevej 271C
2650 Hvidovre		101 m²512 m09-03-20253.475.000 kr.34.406 kr./m²
Brostykkevej 77B
2650 Hvidovre		104 m²850 m12-11-20254.905.000 kr.47.163 kr./m²
Bjergagervej 41C
2650 Hvidovre		105 m²975 m15-02-20254.700.000 kr.44.762 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²852 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden