Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Malmøgade 12, 3. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1015 m²
Bebygget areal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.209 kr/m².1.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 20.290 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.405.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden nov. 2025
217k677k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.345.000 kr.I dag · vores estimat1.405.899 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993217.088 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.056 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013983.104 kr.Markedet · 2014874.048 kr.Markedet · 20151.088.768 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.632 kr.Markedet · 20191.452.032 kr.Markedet · 20201.570.688 kr.Markedet · 20211.650.368 kr.Markedet · 20221.750.592 kr.Markedet · 20231.542.528 kr.Markedet · 20241.580.096 kr.Markedet · 20251.675.008 kr.Markedet · 20261.563.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.405.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmøgade 10, 3. tv
5000 Odense C		68 m²22 m19-11-20251.250.000 kr.18.382 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²16 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Baumgartensvej 35, st.
5000 Odense C		64 m²240 m18-03-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Tolderlundsvej 83, st. th
5000 Odense C		62 m²34 m03-08-20251.230.000 kr.19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv
5000 Odense C		62 m²105 m26-11-20231.350.000 kr.21.774 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th
5000 Odense C		65 m²339 m22-01-20251.465.000 kr.22.538 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv
5000 Odense C		66 m²339 m19-08-20241.470.000 kr.22.273 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, st.
5000 Odense C		65 m²487 m01-06-20253.995.000 kr.61.462 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1.
5000 Odense C		64 m²647 m17-11-20251.480.000 kr.23.125 kr./m²
Henriettevej 16, 4.
5000 Odense C		64 m²661 m09-01-20261.630.000 kr.25.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden