Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 83, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
418 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.827 kr/m².1.836.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 22.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden okt. 2025
210k655k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.230.000 kr.I dag · vores estimat1.712.598 kr.Markedet · 1992270.072 kr.Markedet · 1993210.304 kr.Markedet · 1994563.270 kr.Markedet · 1995712.628 kr.Markedet · 1996474.486 kr.Markedet · 1997399.342 kr.Markedet · 1998443.052 kr.Markedet · 1999494.822 kr.Markedet · 2000568.974 kr.Markedet · 2001570.648 kr.Markedet · 2002534.626 kr.Markedet · 2003649.450 kr.Markedet · 2004633.268 kr.Markedet · 2005805.380 kr.Markedet · 2006953.808 kr.Markedet · 20071.065.284 kr.Markedet · 20081.344.780 kr.Markedet · 20091.432.882 kr.Markedet · 20101.134.166 kr.Markedet · 2011948.972 kr.Markedet · 20121.097.152 kr.Markedet · 2013952.382 kr.Markedet · 2014846.734 kr.Markedet · 20151.054.744 kr.Markedet · 20161.152.828 kr.Markedet · 20171.182.774 kr.Markedet · 20181.377.206 kr.Markedet · 20191.406.656 kr.Markedet · 20201.521.604 kr.Markedet · 20211.598.794 kr.Markedet · 20221.695.886 kr.Markedet · 20231.494.324 kr.Markedet · 20241.530.718 kr.Markedet · 20251.622.664 kr.Markedet · 20261.515.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv
5000 Odense C		62 m²104 m26-11-20231.350.000 kr.21.774 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²29 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 86, st. tv
5000 Odense C		55 m²84 m20-12-20231.100.000 kr.20.000 kr./m²
Tolderlundsvej 81, st. tv
5000 Odense C		87 m²18 m02-06-20242.050.000 kr.23.563 kr./m²
Malmøgade 12, 3. th
5000 Odense C		64 m²34 m18-11-20251.345.000 kr.21.016 kr./m²
Piosgade 7, st.
5000 Odense C		61 m²295 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²
Piosgade 7, 1.
5000 Odense C		61 m²295 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²
Baumgartensvej 35, st.
5000 Odense C		64 m²207 m18-03-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²595 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Thomas B. Thriges Gade 83, 5. 1
5000 Odense C		62 m²625 m03-06-20241.695.000 kr.27.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden