Knirren 11, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.702 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.426 kr/m².708.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnirren gns: 7.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 8.893 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering694.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knirren 36 9340 Asaa	58 m²	478 m	11-02-2025	420.000 kr.	7.241 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	929 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	623 m	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	1,6 km	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	1,1 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	704 m	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bunken 8 9340 Asaa	63 m²	297 m	17-07-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Smalby Hedevej 37C 9340 Asaa	110 m²	1,3 km	25-03-2026	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	1,6 km	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²
Rimmen 26 9340 Asaa	124 m²	1,1 km	12-10-2023	1.310.000 kr.	10.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu