Frederiksdalparken 2

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.961 kr/m².1.596.180 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksdalparken gns: 10.492 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	73 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	135 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	204 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	130 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	251 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Luneparken 21 6070 Christiansfeld	146 m²	231 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Kampesmose 34 6070 Christiansfeld	147 m²	317 m	09-11-2023	1.491.800 kr.	10.148 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	264 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	531 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	323 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu