Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stubbegårdsparken 107

Fritidshus · 61 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.473 kr/m².718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering662.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 634.325 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,62 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	252 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	53 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	473 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	349 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	433 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	586 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	517 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 67 4900 Nakskov	68 m²	199 m	17-04-2026	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	228 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	274 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu