Kissendrupvej 38A, Kissendrup, 4640 Faxe — Villa · 60 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 742 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.383 kr/m².964.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering548.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	2,5 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Stubberupvej 6 4640 Faxe	68 m²	3,1 km	10-10-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	3,1 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	4,3 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	4,4 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	3,6 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	4,1 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	3,1 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	6,6 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	4,8 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu