Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Drosselvej 3

Villa · 228 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.906.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.440 kr/m².11.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 48.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+14,20 pct.
  4. 4Vores vurdering12.994.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden feb. 2002
1,2M5,7M10,2M14,7M19,2M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20022.677.500 kr.25. feb. 202611.500.000 kr.28. feb. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat12.994.458 kr.Markedet · 19921.995.228 kr.Markedet · 19932.018.484 kr.Markedet · 19942.618.124 kr.Markedet · 19952.503.212 kr.Markedet · 19961.431.156 kr.Markedet · 19972.412.012 kr.Markedet · 19983.052.008 kr.Markedet · 19992.644.572 kr.Markedet · 20003.545.400 kr.Markedet · 20014.359.816 kr.Markedet · 20023.518.496 kr.Markedet · 20034.526.484 kr.Markedet · 20044.702.728 kr.Markedet · 20055.889.924 kr.Markedet · 20066.966.084 kr.Markedet · 20079.464.736 kr.Markedet · 20087.704.804 kr.Markedet · 20096.389.016 kr.Markedet · 20106.185.184 kr.Markedet · 20118.429.844 kr.Markedet · 20126.501.876 kr.Markedet · 20138.692.500 kr.Markedet · 20147.233.072 kr.Markedet · 20156.989.796 kr.Markedet · 20166.193.164 kr.Markedet · 20177.876.260 kr.Markedet · 20188.246.760 kr.Markedet · 20197.230.336 kr.Markedet · 20208.109.960 kr.Markedet · 202110.024.476 kr.Markedet · 202213.749.996 kr.Markedet · 202311.418.924 kr.Markedet · 202410.669.944 kr.Markedet · 202512.728.100 kr.Markedet · 202612.795.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2002 · Alm. Salg
2.677.500 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.994.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte2.677.500 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
2960 Rungsted Kyst		219 m²39 m22-11-202410.400.000 kr.47.489 kr./m²
Bolbrovej 71
2960 Rungsted Kyst		232 m²103 m13-03-202612.500.000 kr.53.879 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²165 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Vallerødgade 24
2960 Rungsted Kyst		223 m²288 m02-04-20248.865.000 kr.39.753 kr./m²
Vallerødvænge 23
2960 Rungsted Kyst		216 m²154 m14-01-20258.850.000 kr.40.972 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²173 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Bolbrodalen 4
2960 Rungsted Kyst		225 m²555 m17-10-202516.150.000 kr.71.778 kr./m²
Constantiavej 14
2960 Rungsted Kyst		221 m²492 m22-06-202512.500.000 kr.56.561 kr./m²
Enghave 19
2960 Rungsted Kyst		226 m²852 m21-09-202513.350.000 kr.59.071 kr./m²
Skovridervej 5
2960 Rungsted Kyst		234 m²767 m18-01-20249.440.000 kr.40.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden