Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Højstedgårdsvej 23, Slagslunde

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 24.384 kr/m² × 108 m².2.633.472 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.536.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden apr. 2006
480k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20062.370.000 kr.4. aug. 20161.075.000 kr.25. feb. 20262.995.000 kr.31. mar. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.536.377 kr.Markedet · 1992579.852 kr.Markedet · 1993644.544 kr.Markedet · 1994718.200 kr.Markedet · 1995731.052 kr.Markedet · 1996759.024 kr.Markedet · 1997865.512 kr.Markedet · 1998961.848 kr.Markedet · 1999935.172 kr.Markedet · 2000815.400 kr.Markedet · 20011.147.068 kr.Markedet · 20021.210.356 kr.Markedet · 20031.370.736 kr.Markedet · 20041.348.704 kr.Markedet · 20051.347.840 kr.Markedet · 20062.114.640 kr.Markedet · 20071.343.952 kr.Markedet · 20081.982.016 kr.Markedet · 20091.638.576 kr.Markedet · 20101.056.024 kr.Markedet · 20111.596.780 kr.Markedet · 20121.447.632 kr.Markedet · 20131.549.908 kr.Markedet · 20141.395.900 kr.Markedet · 20152.195.316 kr.Markedet · 20161.810.620 kr.Markedet · 20171.996.056 kr.Markedet · 20182.032.668 kr.Markedet · 20192.141.100 kr.Markedet · 20202.277.396 kr.Markedet · 20212.590.596 kr.Markedet · 20222.785.536 kr.Markedet · 20232.641.788 kr.Markedet · 20242.590.704 kr.Markedet · 20252.800.764 kr.Markedet · 20263.395.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
4. aug. 2016 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte2.370.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstedgårdsvej 17, Slagslunde
3660 Stenløse		150 m²57 m03-10-20233.175.000 kr.21.167 kr./m²
Højstedgårdsvej 9, Slagslunde
3660 Stenløse		155 m²86 m20-03-20243.795.000 kr.24.484 kr./m²
Højstedgårdsvej 10, Slagslunde
3660 Stenløse		177 m²82 m05-03-20253.495.000 kr.19.746 kr./m²
Hyacintvej 2, Slagslunde
3660 Stenløse		110 m²409 m11-11-20253.195.000 kr.29.045 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Slagslunde
3660 Stenløse		115 m²390 m24-10-20232.850.000 kr.24.783 kr./m²
Anemonevej 3, Slagslunde
3660 Stenløse		123 m²347 m05-03-20242.595.000 kr.21.098 kr./m²
Egetoften 5, Slagslunde
3660 Stenløse		130 m²208 m30-07-20252.425.000 kr.18.654 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Slagslunde
3660 Stenløse		129 m²387 m20-11-20252.995.000 kr.23.217 kr./m²
Hyacintvej 4, Slagslunde
3660 Stenløse		130 m²385 m26-11-20233.400.000 kr.26.154 kr./m²
Valmuevej 6, Slagslunde
3660 Stenløse		133 m²259 m23-04-20263.595.000 kr.27.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden