Menu
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2200 København N

Husumgade 12, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1030 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.491 kr/m².4.781.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumgade gns: 56.624 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.293 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.162.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden dec. 2025
302k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat5.162.882 kr.Markedet · 1992403.182 kr.Markedet · 1993396.162 kr.Markedet · 1994302.484 kr.Markedet · 1995449.202 kr.Markedet · 1996410.592 kr.Markedet · 1997468.858 kr.Markedet · 1998589.368 kr.Markedet · 1999738.036 kr.Markedet · 2000951.054 kr.Markedet · 20011.143.870 kr.Markedet · 20021.655.238 kr.Markedet · 20031.299.402 kr.Markedet · 20041.307.670 kr.Markedet · 20051.851.954 kr.Markedet · 20062.296.632 kr.Markedet · 20072.108.418 kr.Markedet · 20081.908.738 kr.Markedet · 20091.521.936 kr.Markedet · 20101.818.336 kr.Markedet · 20111.863.420 kr.Markedet · 20121.759.602 kr.Markedet · 20131.888.068 kr.Markedet · 20142.020.122 kr.Markedet · 20152.285.478 kr.Markedet · 20162.531.646 kr.Markedet · 20172.829.294 kr.Markedet · 20183.292.536 kr.Markedet · 20193.224.988 kr.Markedet · 20203.477.474 kr.Markedet · 20214.018.170 kr.Markedet · 20224.477.746 kr.Markedet · 20233.858.192 kr.Markedet · 20244.175.106 kr.Markedet · 20254.936.854 kr.Markedet · 20265.936.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.162.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husumgade 1, 2. 4
2200 København N
78 m²81 m14-10-20244.075.000 kr.52.244 kr./m²
Husumgade 12, st. th
2200 København N
79 m²0 m16-01-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Husumgade 10, 3. tv
2200 København N
79 m²12 m28-07-20255.400.000 kr.68.354 kr./m²
Husumgade 18, 2. th
2200 København N
77 m²37 m29-10-20256.250.000 kr.81.169 kr./m²
Husumgade 18, st. th
2200 København N
77 m²37 m17-03-20254.499.000 kr.58.429 kr./m²
Husumgade 18, 3. th
2200 København N
77 m²37 m31-10-20244.895.000 kr.63.571 kr./m²
Husumgade 1, 3. 6
2200 København N
74 m²81 m03-08-20244.400.000 kr.59.459 kr./m²
Husumgade 10, 2. th
2200 København N
86 m²12 m14-10-20234.650.000 kr.54.070 kr./m²
Husumgade 18, 1. tv
2200 København N
70 m²37 m24-07-20255.050.000 kr.72.143 kr./m²
Husumgade 18, 2. tv
2200 København N
70 m²37 m17-04-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden